وبشكلٍ عام هناك عدد آخر من العوامل والأسباب الأخرى التي تلعب دوراً في تحديد قيمة العقار، ومنها على سبيل المثال الطابق.
لذا، قد تبدو عملية شراء عقار في الإمارات العربية المتحدة معقدة، ولكن باتباع هذه الخطوات وطلب المساعدة من المتخصصين، يمكنك التعامل معها بنجاح.
في ما يلي رسوم تسجيل الخدمة في دائرة الأملاك والأراضي في دبي:
إمارات مختلفة، وقواعد مختلفة:: قد يكون لكل إمارة قوانين ومتطلبات مختلفة للمشترين الأجانب.
ستحتاج عادةً إلى وكيل عقاري أو محامي لمساعدتك في هذه الخطوات وتختلف المتطلبات حسب الإمارة التي تشتري فيها.
الأورق المطلوبة لتسجيل طلب البيع في دائرة الأراضي والأملاك في دبي:
الجوانب القانونية لشراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة
تتمثل أبرز إيجابيات شراء عقارات على المخطط بسعرها المعقول جداً، وهو أقل بكثير من أسعار أي عقارات جاهزة الامارات في مجمعات دبي السكنية. كما يتوقع دائماً زيادة سعر العقار عند قرب انتهاء أعمال البناء والإنشاءات حتى موعد التسليم.
ألا تكون ذمة المستثمر المالية مليئة بالمطالبات والاستحقاقات.
تقلبات السوق:: يمكن أن يتعرض سوق العقارات للتقلبات ويمكن أن ترتفع الأسعار كما يمكن أن تنخفض. وقد يكون ذلك بمثابة مفاجأة لأولئك الذين يتوقعون ربحاً سريعاً.
مع نسبة القرض إلى القيمة المنخفضة، ترتفع احتمالية قبول طلب الرهن العقاري الذي تتقدم به، ويمكنك الحصول على قرض أكبر وقد يتم كذلك عرض معدل فائدة أقل عليك.
ومن أبرز مناطق التي تتبع قانون التملك الحر في الإمارات:
كما تتوفر شراء عقار في الإمارات الرهونات الإسلامية التي تمكّن الجهة الممولة شراء العقار عوضاً عن المقترض وبيعه مجدداً للمقترض بنسبة فائدة معينة وثابتة. ويتوفر نوعان من الرهن الإسلامي هما المرابحة والإجارة.
يعتمد المبلغ الذي تستطيع اقتراضه على عدد من العوامل، وتشمل دخلك ونسبة عبء الدين ونفقات الحياة.